New York City ist welt bekannt. Doch ebenso bekannt wie die Stadt sind auch die damit verbundenen hohen Mietpreise und die insgesamt hohen Kosten auf dem Immobilienmarkt. Aber die Lage ist nicht ganz aussichtslos. Wenn man weiß, wo man suchen muss, kann man sich am Ende vielleicht doch über ein Schnäppchen freuen!

Wie überall auf der Welt zählen für die meisten Interessenten eine gute Lage, ein guter Preis und der Platz. Gerade in Städten wie New York ist es aber äußerst schwierig allen drei Kriterien gerecht zu werden. Vor allem Manhattan ist für seine enormen Immobilienpreise bekannt. Schließlich gehören die Objekte hier zu den teuersten in den gesamten USA.

Deswegen gilt es zu wissen, wo man suchen muss, um sich eines der günstigen Apartments zu sichern. Um das zu tun, ist es das beste, sich an einen Makler, einen Exclusive Buyer Agent, zu wenden, der Ihnen auch viele Informationen zu den entsprechenden Stadtteilen mit auf den Weg geben kann. Deshalb erfahren Sie hier heute mehr über die günstigsten Gegenden in Manhattan.

 

The Upper East

Dieser Stadtteil ist bei seinen Einwohnern sehr beliebt und ist zugleich relativ kostenintensiv. Doch während man bei dieser Wohngegend an millionenteure Apartments und exklusive Shopping-Gelegenheiten denkt, gibt es hier auch so manches Schnäppchen, sollten Sie an einer Immobilie interessiert sein.

Begeben Sie sich in östliche Richtung auf die York Avenue und die 1^st und 2^nd Avenue zu. Im Gegensatz zu anderen Möglichkeiten in Manhattan finden Sie hier günstigen Wohnraum. Das liegt darin begründet, dass im Jahr 2007 die Bauarbeiten an der U-Bahnlinie zur Second Avenue begannen. Diese Bauarbeiten sorgten dafür, das Händler ihre Geschäfte aufgaben, Restaurants verschwanden und die Gegend insgesamt unattraktiver wurde. So ist es wenig verwunderlich, dass Sie hier Studios für 1.700 bis 2.300 US-Dollar Miete pro Monat finden können. Oder eine Ein-Zimmerwohnung für ca $700.000. Doch Sie müssen schnell sein. Ende 2016 soll die U-Bahnlinie eröffnet werden und damit wird auch das Leben wieder in dieses Viertel zurückkehren und die Preise entsprechend nach oben treiben. Vergessen Sie nicht die enorme Wertzuschätzung die sie durch die Verbesserung der Infrastruktur in Betracht ziehen können.

The Lower East Side

Dieser Stadtteil ist für sein Nachtleben bekannt und bietet zudem außergewöhnliche Restaurants und Geschäfte. Er befindet sich in Lower Manhattan und damit in ausgezeichneter Lage. Hier blüht das Leben: Vielfalt, Lebensfreude, und ein sich stets verbesserndes Ansehen. Gewiss finden sich hier auch einige weniger schöne Fleckchen und die Immobilien sind wirklichen teils heruntergelebt. Zudem befindet sich Chinatown gleich in der Nähe – jede Menge Trubel ist also vorprogrammiert.

Aber welcher andere Stadtteil bietet schon echtes New-York-City-Feeling mit den schönsten Stadtteilen Manhattans, wie So-ho, No-ho, West Village und Greenwich Village, das man ohne probleme schnell zu Fuß erreichen kann – und das auch noch zu diesem Preis.

Ein Apartment mit 2 Schlafzimmern kann hier schon für ca. 3.300 US-Dollar im Monat gemietet werden! Denken sie jedoch nicht an ein Gebäude mit Aufzug und Concierge. Wenn Sie nach einem apartment zum kaufen suchen, würde ich auf jedenfall professionelle Hilfe in Betracht ziehen, denn in diesem Viertel gibt es einige Strassen dem man sich nicht unbedingt nähern sollte.

East Village

Eine weitere Option stellt East Village dar. Schon seit Jahrzehnten treibt es viele Menschen hier her, weil hier günstiger Wohnraum zu finden ist. Kaum verwunderlich dürfte daher sein, dass einst viele Immigranten zunächst in East Village lebten.

In den letzten Jahren hat sich hier allerdings viel verändert und die Preise sind in Sachen Immobilien wie auch in Sachen Lebenshaltungskosten gestiegen. East Village steigt im Ansehen nach oben, wohlhabendere Menschen zeigen an dem einst eher als Künstlerviertel bekannten Stadtteil Interesse. Ebenso kaufen Eltern apartments fur Ihre Kinder die in New York City studieren. Wieso hoche Miete zahlen, wenn New York City die beste Stadt ist um sein Geld zu investieren?

Noch immer ist es hier jedoch möglich, eine Eigentumswohnung mit 1 Schlafzimmer zum Preis von 900.000 US-Dollar zu erstehen, doch die Preise steigen weiter, weshalb auch hier dazu geraten ist, sich schnell zu entscheiden.

Kips Bay and Murray Hill

Diese halten vor allem entlang der 1^st und 2^nd Avenue einige anhaltend erschwingliche Mietoptionen in Manhattan bereit. Außerdem ist Murray Hill für die guten Schulen und die sicheren und ruhigen Straßen bekannt, was der Gegend den Ruf verleiht, eine gute Option für Familien zu sein.

Harlem

Harlem ist einer der bekanntesten Stadtteile von New York City und hat zudem stets eine wichtige Rolle in der Geschichte von Manhattan gespielt. Hier finden sich zahlreiche Ikonen wie das Apollo Theatre, Jazz Clubs etc. Aber nicht nur der Entertainmentsektor ist hier zuhause, auch zahlreiche tolle Restaurants, Bars und Lounges haben sich im Laufe der Zeit in Harlem angesiedelt.

Viele Celebrities nennen Harlem ebenfalls ihr Zuhause, unter anderem auch Schauspieler Neil Patrick Harris, der von Harlem schwärmt, es sei die beste Gegend, in der man für sein Geld leben könne.

Tatsächlich bietet Harlem neben oben genannten exklusiven Optionen auch eine perfekte Infrastruktur und wird von Bus- und U-Bahnlinien (2, 3, D, B, A, C) gleichermaßen bedient, sodass man die Fülle an Restaurants, Cafés und Nachtleben perfekt auskosten kann.

Nur rund 10 Minuten von Midtown Manhattan entfernt zu leben, muss man allerdings ein wenig tiefer in die Tasche greifen. Aufgrund seiner Beliebtheit werden in West Harlem, das vor wenigen Jahren noch ein echtes Schnäppchen war, mittlerweile durchschnittlich 1.100 US-Dollar pro Quadratfuß (0.09 Quadratzentimenter) verlangt. Harlem wird immer Beliebter und man kann sich glücklich schätzen hier ein apartment zu finden.

East Harlem

Nördlich der Upper East Side erreichen Sie East Harlem, dem man den spanischen Einfluss anmerkt. Hier finden Sie Immobilien für jeden Preis, von hochpreisigen Eigentumswohnungen über niedrigpreisige Genossenschaftswohnungen bis hin zu Sandsteinhäusern und öffentlichen Wohnungen.

Wer hier wohnt, darf sich auf zahlreiche tolle Restaurants freuen und das Shopping-Center East River Plaza an der East 116^th Street und dem FDR Drive. Hier sind zahlreiche große und vor allem auch erschwingliche Geschäfte beheimatet, darunter Costco, Aldi ebenso soll ein Trader Joes und ein Whole Foods diese Nachbarschaft bald noch mehr auffrischen. Denn die New Yorker lieben ihre Bio Läden.

Zudem verfügt East Harlem über eine gute Infrastruktur, was die Gegend noch beliebter macht; vor allem, bald dient die Linie Q auch bis zur 125^th Street.  Da die Preise in East Harlem immernoch etwas niedriger sind wie in West Harlem ist es hier noch möglich ein Schnäppchen zu ergattern bevor die Q Subway Line, Ende 2016 die Infrastruktur verbessert und die Gegend mehr beliebt macht denn es jetzt schon ist.

 

Washington Heights

Diese Gegend, die für ihr eigenes Broadway-Stück bekannt ist, bietet zahlreiche Genossenschaftswohnungen im Westen Manhattans. Seit jeher zieht Washington Heights vor allem Familien an, aber seit geraumer Zeit fühlen sich hier auch junge Berufseinsteiger heimisch, denn der Stadtteil gilt als sehr sicher, bietet günstige Preise für Apartments und eine gute Anbindung an Midtown Manhattan.

Bedenkt man, dass Sie hier die Vorzüge vom Henry Hudson Parkway, der George Washington Bridge und des Harlem River Drive genießen, sowie in einer tollen und wunderschönen Gegend wohnen, sind 1.300 US-Dollar fur eine Einzimmer Wohnung pro Monat gar nicht schlimm. Sogar die Preise um eine Eigentumswohnung zu besitzen sind relativ normal im Gegensatz zu anderen Stadtteilen in New York City. Mit etwas Glück finden Sie gar ein Apartment mit wundervollem Ausblick auf Manhattan. Falls Sie fragen haben können Sie mich gerne jederzeit kontaktiere, denn eine kostenlose Beratung steht jedem Interessenten oder Käufer zur Verfügung.